4.1 固定资产(Property, plant, and equipment, PPE)(★★)
固定资产,是用于公司运营的有形资产,预计将在一个以上会计期间内使用，如土地，建筑物，设备，机械，家具和自然资源(矿产和石油资源)。
固定资产常见的问题是折旧和减值。
折旧是固定资产资产在使用寿命内的系统性成本分配。减值损失则反映了意料之外的价值下降，当资产的可收回金额小于其账面价值时发生减值。
IFRS 和 US GAAP对于上述两个问题的规定都存在差异，具体内容在第8章长期资产详细介绍。
4.2 投资性固定资产(Investment Property)(★★★★)
一些固定资产不用于生产商品或服务或用于管理目的，而是用于赚取租金收入或资本增值(或两者兼有)。
US GAAP 没有投资性固定资产的概念，也就是投资性固定资产和自用性固定资产不进行区分，统一按照固定资产处理。
IFRS区分投资性固定资产和自用性固定资产，对于投资性固定资产可以使用成本模型或公允价值模型(Fair Value Model)披露账面价值。公司必须将其选择的模型(成本或公允价值)应用于其所有投资性固定资产。
IFRS固定资产可以使用Revaluation Model，估值超过原值的部分计入 OCI.
IFRS投资性固定资产可以使用Fair Value Model，估值超过原值的部分计入投资收益，进入损益表。(★★★★★)