1 租赁(Lease)
租赁是资产所有者(出租人，lessor)与资产的使用者(承租人，lessee)之间的合同。lessor 向lessee授予使用资产的权利，lessee定期向lessor支付租金。租赁合同需具备以下要素:
(1)有明确的承租资产;
(2)赋予承租人在租赁期内获得承租资产几乎所有经济利益的权利;
(3)赋予承租人在租赁期内自主决定资产使用方式和目的的权利。
1.1租赁的优势(Advantages)（★）
对lessee而言，租赁是一种融资形式，能够通过分期付款拥有租赁资产的使用权。对lessor而言，租赁是一种投资形式，同时也是一种有效的销售策略，与-次性购买资产相比，分期支付的方式更容易被消费者所接受。与直接购买资产相比，租赁有如下优点：
(1)现金节省优势：承租人通常只需支付很少首付款，因此租赁可以极大程度上节省承租人的现金；
(2)成本优势：租赁作为担保借款，出租人有权在承租人无力支付租金的情况下收回承租资产，因此租赁的有效利率显著低于无担保贷款或债券的利率；
(3)低风险优势：租赁减少承租人面临的资产过期风险、残值和资产处置风险。
(4)销售优势：出租人除了可以获得租赁期间的利息收入外，还可以扩大产品的销售市场。